Как избежать процентов при досрочном погашении ипотеки: опыт клиента

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при досрочном погашении кредита, заемщик должен заплатить оставшуюся сумму долга, включая все проценты по кредиту и комиссии, предусмотренные кредитным договором, если они были установлены. В данном случае, если в кредитном договоре не указана комиссия за использование банковской карты во второй год обслуживания, то банк не имеет права требовать ее оплаты. Если банк нарушил свои обязательства при информировании заемщика об использовании карты, то вы можете обратиться в банк с претензией о возмещении ущерба. В случае, если банк не рассмотрит вашу претензию в установленный срок, вы можете обратиться в юрисдикцию в суд для защиты своих прав. В любом случае, правильным решением будет оставить платежи на счете в банке до разрешения вопроса с погашением кредита.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия заявления на досрочное погашение кредита, которое было направлено в банк.

2. Копия расчета суммы досрочного погашения, сделанного банком.

3. Копия документов, подтверждающих внесение указанной суммы на погашение кредита.

4. Копия ответа банка на претензию, которую вы направили.

5. Дополнительно могут потребоваться все документы, связанные с услугами банка, такие как договор на оказание услуг, платежные документы, выписки по счету и т.д.

В данной ситуации рекомендуется ожидать решения банка по вашей претензии и при необходимости обратиться в Роспотребнадзор или суд в случае неправомерных действий со стороны банка. В любом случае, необходимо продолжать ежемесячно совершать обязательные платежи до полного погашения кредита, чтобы избежать начисления штрафных санкций и задержки в выплате.

Статья 215.1 Гражданского кодекса РФ ("Досрочное исполнение обязательства"), статья 395 Гражданского кодекса РФ ("Изменение и расторжение договора"), статья 806 Гражданского кодекса РФ ("Понятие обязательственного отношения"), статья 328 Гражданского кодекса РФ ("Оплата наличными денежными средствами"), статья 454 Гражданского кодекса РФ ("Порядок исполнения обязательств за счет денежных средств").