Как вернуть доступ на придомовую территорию в огороженном жилом комплексе

Для установки шлагбаумов необходимо проведение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятие соответствующего решения и заключение договора с организацией, занимающейся установкой шлагбаумов. Если вы внесли свою долю в установку шлагбаумов, то вам должно быть предоставлено парковочное место в соответствии с принятым решением. В случае отказа вам следует обратиться к председателю совета дома или управляющей компании с требованием обеспечить вам парковочное место. Если это не приведет к результату, вы можете обратиться в суд с требованием защиты своих прав на парковку на придомовой территории.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Документам на право собственности на квартиру.
2. Договору на установку шлагбаумов и квитанции об оплате за это.
3. Уставу или иным утвержденным документам организации, управляющей многоквартирным домом.

На основании этих документов можно определить, была ли какая-либо договоренность между собственниками квартир и управляющей организацией в отношении количества парковочных мест, которое предоставляется каждому собственнику. Если такая договоренность была, но не была соблюдена, то можно обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры и требования возмещения ущерба, причиненного в результате неправомерного ограничения доступа к придомовой территории. Также возможен вариант договоренности с управляющей организацией посредством переговоров.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (ст. 309, 310, 318–320); - Жилищный кодекс РФ (ст. 18, 23, 193, 197, 198); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (ст. 7.29, 7.31, 7.33, 7.34); - Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере дорожного движения (ст. 12.5).

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации, исходя из всех обстоятельств конкретной ситуации.