Как вернуть долг от квартирантов без договора: возможность обращения в суд и существующие переписки

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договором найма жилого помещения называется письменный договор, заключаемый между арендодателем и арендатором на определенный срок или на неопределенный срок. В случае, если между сторонами не был заключен договор, считается, что аренда осуществляется без договора. В данной ситуации, при отсутствии заключенного договора найма, стороны должны руководствоваться нормами гражданского законодательства, регулирующими отношения, связанные с бездоговорной арендой жилья. Таким образом, вы можете обратиться в суд и предоставить переписки в качестве доказательства факта аренды жилья. Однако, суд может принять решение в пользу арендаторов, если они предоставят доказательства своевременной оплаты арендной платы или обоснованности задолженности.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Копии переписок с квартирантами, где они признают свой долг.

2. Копии всех квитанций об оплате арендной платы, если таковые имеются.

3. Если вы переводили деньги на счет квартирантов, то есть квитанции об этих переводах.

4. Доказательства, что квартиранты были знакомы с условиями сдачи квартиры, например, объявление о сдаче квартиры или свидетельские показания.

5. Если возможно, приглашение свидетелей, которые могут подтвердить факт сдачи квартиры и неуплату долга.

Несмотря на то, что был сдана квартира без договора, все переписки и документы, если таковые имеются, нужно сохранить, так как они будут являться доказательствами в суде в случае необходимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 481 ГК РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 1274 ГК РФ "Доказательства в гражданском процессе"
• Статья 310 ГПК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"