Как получить деньги через суд после долга квартирантов: записи без договора и ответ суда

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения заключается в письменной форме, иначе он является недействительным. В случае, если квартиранты съехали, не выплатив должную сумму, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Поскольку у вас нет письменного договора аренды, то доказательством отношений между вами и квартирантами может быть указанный вами листок бумаги с подписью квартирантов, на котором указана сумма задолженности и ее причина. В случае, если суд признает этот документ доказательством ваших требований, то он может принять в вашу пользу решение о взыскании необходимой суммы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате. В качестве доказательств необходимо предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду, а именно:

• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды, если квартира является арендуемой);
• доказательства того, что квартиранты проживали в данной квартире (оплата коммунальных услуг, письма и другие документы);
• подписанный лист с указанием сумм задолженности и ее причин.

Отсутствие договора аренды не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска. Однако, доказать факт сдачи квартиры в аренду без договора будет затруднительно.

Суд может принять решение о взыскании задолженности, если будут установлены факты сдачи квартиры в аренду и наличия задолженности. На сумму задолженности могут быть начислены проценты и штрафные санкции.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 524. Договор найма жилого помещения Статья 406. Понятие бездоговорного обязательства Статья 317. Доказательства в гражданском процессе

Кроме того, возможно будут применяться иные нормы законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.