Как вернуть деньги за задаток или заставить продать долю жилого дома и участка – инструкция от автора и сестры

Здравствуйте, в данной ситуации возможно предъявление иска в судебный орган о взыскании суммы займа и о возврате части доли жилого дома и земельного участка. Однако, чтобы определить возможность возврата долга и перевода на Вас частей имущества, необходимо ознакомиться с условиями договора займа и оформления прав на жилой дом и земельный участок. Прежде чем подавать иск в судебный орган, рекомендуется получить юридическую консультацию у специалиста в данной области, чтобы выяснить возможные последствия и трудности данного спора перед судебным органом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор займа на покупку части жилого дома и земельного участка. Проверьте, содержит ли он условие о сроке его действия и о возможной продлении.

2. Подтверждение того, что Вы выполнили свою часть договора займа и передали сумму денег Вашей сестре.

3. Документы, подтверждающие факт постоянных пьянок и лечения Вашей сестры в наркологическом диспансере, если это имеет значение для решения Вашего вопроса.

4. Копии письменных требований о продлении договора, отправленных Вашей сестре, если таковые имеются.

5. Различные доказательства того, что Вы выполняли свои обязательства по данному договору займа (корреспонденцию, квитанции об оплате и т. д.).

Учитывая сложность и специфику положения, я рекомендую Вам обратиться к юристу, который сможет рассмотреть Вашу ситуацию и помочь Вам грамотно и эффективно защитить свои права и интересы.

Статьи законодательства, которые могут применяться в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 810, 807, 313, 317);
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 17, 21);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 47, 134, 135, 208, 209, 225, 226, 227).

Конкретные нормы будут зависеть от деталей договора и обстоятельств дела. Если у вас есть подробности, я могу предоставить более детальный ответ.