Как продать долю жилого дома без данных о новых собственниках: советы для автора

Для продажи ½ доли жилого дома необходимо иметь согласие всех собственников этого дома. В данном случае, поскольку один из собственников умер, необходимо установить наличие наследников этого собственника, что можно сделать нотариальным оформлением наследственного дела и получением свидетельства о праве на наследство. Затем следует зарегистрировать право на долю наследника в Едином государственном реестре недвижимости. После этого можно продавать свою долю в соответствии с установленным законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации недвижимости для получения сведений об отсутствии регистрации собственности на другую половину жилого дома после смерти собственника. Если данные о наследниках отсутствуют, то необходимо произвести поиск их наследников. Для этого понадобятся нотариально заверенные документы, подтверждающие факт смерти собственника и отсутствие наследников, документы, подтверждающие право на наследство, а также документы об осуществлении мер по поиску наследников, например, объявления в газетах и в интернете. После установления наследников на другую половину жилого дома, вы сможете продать свою долю, но только после ее оформления в ЕГРН.

Актуальными статьями для решения данного вопроса являются: - Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 215, 220, 222, 223, 309 - Федеральный закон "Об объектах недвижимости": статьи 4, 7, 10, 11, 13, 25 - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 115-118, 123-126, 132-136, 146, 148, 149, 151.