Как вернуть деньги за оплаченную лоджию и лишний метр по обмерам БТИ?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если после заключения договора долевого участия в строительстве оказалось, что застройщик некорректно подсчитал площадь помещения либо взимает с вас дополнительную оплату за уже оплаченные ранее метры, вы имеете право обратиться в суд с требованием о возврате переплаты или устранении нарушения. В случае если застройщик отказывается исполнить решение суда, вы можете воспользоваться правом на обращение в Фонд защиты прав потребителей или в Роспотребнадзор. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и покупателем; 2. Акт приема-передачи квартиры; 3. Документы, подтверждающие размеры жилой площади (например, технический паспорт, выписки из БТИ); 4. Корреспонденцию между застройщиком и покупателем, в которой обсуждался вопрос о дополнительной оплате за метры.

По результатам анализа этих документов, можно ответить на вопрос о возможности взыскания с застройщика переплаты за лоджию и возврата денег за лишний метр, которые были заплачены под угрозой не выдачи ключей. Для этого необходимо будет оценить, было ли нарушено договорное соглашение между сторонами, а также, была ли информация о размерах жилой площади передана покупателю недвижимости в достаточной степени.

Статья 306 ГК РФ "Правила перехода права собственности". Статья 318 ГК РФ "Защита прав покупателя товара, предоставления услуги". Статья 452 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение". Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Защита прав потребителей при оказании услуг". Статья 781 ГК РФ "Договор подряда".