Как вернуть деньги за несанкционированную установку счетчиков в квартире: права покупателя по ДДУ

Здравствуйте. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика. Если в ДДУ прописано, что квартира будет сдана без счетчиков, то застройщик должен соблюдать условия договора и не устанавливать счетчики без согласия заказчика. Если застройщик нарушил условия договора, то Вы можете обратиться к нему с требованием об устранении нарушения. В случае отказа застройщика Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с застройщика суммы, заплаченной за установку счетчиков.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры, в котором указано, что квартира будет передана Вам без установки счетчиков учета.

2. Акт приема-передачи квартиры, который должен быть составлен после передачи Вам квартиры застройщиком.

3. Письменная жалоба застройщику, в которой следует указать, что установка счетчиков произведена без Вашего согласия и является нарушением условий ДДУ.

4. Иные документы, свидетельствующие о том, что задолженность за установку счетчиков не должна быть возложена на Вас.

По результатам рассмотрения Вашей жалобы застройщик должен принять меры по урегулированию Вашей претензии и запретить такое действие в будущем. Если Ваши требования будут проигнорированы, Вы можете обратиться в судебные органы за защитой своих прав как покупателя недвижимости в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности застройщика за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости Статьи 610-613 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности застройщика за выполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве Статьи 5 и 7 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - об обязанностях застройщика по соблюдению договорных условий и прав потребителей, в том числе по установке счетчиков учета. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации - об изменении условий договора.