Как вернуть деньги за ипотеку при невыполнении обязательств агентства: опыт автора

По данной ситуации я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и договорных отношений, для уточнения деталей и возможных действий. Кроме того, следует рассмотреть возможность требования возврата денежных средств, уплаченных агентству недвижимости, в связи с невыполнением обязательств по договору на сопровождение сделки по покупке квартиры. Возможно, потребуется подготовить и направить в адрес агентства юридическое требование с требованием возврата денежных средств и установления дополнительных условий для разрешения данной ситуации. Я также рекомендую обратиться в надзорные органы защиты прав потребителей в целях защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору на сопровождение сделки по покупке квартиры через агентство. В нем должны быть четко определены обязательства сторон и условия расторжения договора.

Если условия договора предусматривают возможность расторжения в случае, если продавец не исполняет свои обязательства, то необходимо обратиться к агентству с требованием о возврате денежных средств в соответствии с этими условиями.

Если условия договора не предусматривают таких случаев или агентство отказывается возвратить деньги, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств, а также возможно предъявить требование к военной части, если их недочет привел к сорванию сделки.

Также следует обратить внимание на возможную ответственность директора агентства за неисполнение обязательств по договору и на необходимость доказывания факта их неисполнения.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор с агентством недвижимости о сопровождении сделки по покупке квартиры, подписанный между Вами и агентством.
2. Документы, подтверждающие оплату услуг агентства недвижимости.
3. Сообщение от соответствующих подразделений Вашей части, которое доказывает, что Вам доступна сумма кредита до 50 лет, а не до 45-ти, как посчитали в банке.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если таковое имеется.

Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить Вашу ситуацию, провести необходимую правовую экспертизу договора с агентством и подготовить соответствующие документы для решения Вашего вопроса.

Непонятно, какая именно сумма была отдана агентству недвижимости и за что она была уплачена, для определения применимых статей закона. Однако, возможно, что в данной ситуации применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, часть 1 (ст. 418, 420, 421, 422, 429, 431 и др.); - Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ст. 3, 8, 9 и др.); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 года N 2300-1 (ст. 18 (ч. 1 и 2), 19 (ч. 1, 2, 6 и 7), 28 и др.).

Статьи Кодекса Российской Федерации об Административных правонарушениях, статья 14.8 («Нарушение установленного порядка оказания услуг»), статья 19.5 («Нарушение прав потребителей»), статья 14.25 («Непредставление информации»), статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 420 («Договор поручения»), статья 405 («Договор на оказание услуг»), статья 403 («Договор простого товарищества»), статья 406 («Договор возмездного оказания услуг»).