Как вернуть деньги за дом: история с отказом ПФР и расторжением договора.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение жилья за счет материнского капитала возможно только при наличии у ребенка возраста от трех лет. При этом, если ранее был заключен договор купли-продажи жилья и на момент покупки ребенок не достиг возраста трех лет, а после заключения договора отказ от материнского капитала был получен, расторжение договора возможно только на основании его условий. Если условия договора не предусматривают возможности расторжения, или продавец не согласен расстаться с договором, то данная ситуация может быть разрешена через суд. В таком случае, стороны должны будут доказать свои аргументы и сложившуюся ситуацию.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи дома; 2) Документы, подтверждающие оплату дома (квитанции об оплате, договоры о переводе денежных средств); 3) Официальный отказ ПФР в предоставлении материнского капитала; 4) Корреспонденцию с продавцом по поводу расторжения договора.

При обращении в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств необходимо подтвердить недействительность договора из-за отсутствия возможности получения материнского капитала, на что может указывать отказ ПФР. В суде также может потребоваться свидетельская помощь истцу, в качестве свидетелей могут быть вызваны сотрудники ПФР или специалисты, которые могут дать профессиональную оценку данной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 450 "Права и обязанности продавца при продаже товара", статья 454 "Права покупателя при продаже товара ненадлежащего качества", статья 554 "Права и обязанности заключающих договор", статья 555 "Возврат товара при отказе покупателя от него", статья 566 "Основания изменения или расторжения договора", статья 568 "Расторжение договора по соглашению сторон". Также могут быть применимы нормы Закона РФ от 21 июля 1997 года № 124-ФЗ "О вкладах граждан в жилищное строительство и жилищное обеспечение", законодательство о материнском капитале.