Как вернуть деньги после расторжения ДДУ из-за неплатежеспособности застройщика?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, покупатель имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной суммы. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Помимо этого, при наличии договора о долевом участии в строительстве, положения Гражданского кодекса Российской Федерации гарантируют покупателю право на получение информации о ходе строительства и исполнении застройщиком своих обязательств. Поэтому, рекомендуется обратиться в органы государственного контроля и надзора за строительством, а также в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация: - Договор долевого участия (ДДУ); - Документы, подтверждающие факт неисполнения застройщиком своих обязательств в соответствии с условиями ДДУ (например, протоколы заседаний общего собрания участников долевого строительства, письма официальных запросов застройщику, платежные документы об уплате взносов и т.д.); - Документы, подтверждающие факт неплатежеспособности застройщика (например, справка о нахождении застройщика в процедуре банкротства, справка из Единого государственного реестра юридических лиц и т.д.); - Документы, подтверждающие размер уплаченных взносов; - Претензионное письмо застройщику с требованием вернуть уплаченные деньги в соответствии с условиями ДДУ.

Кроме того, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах долевого строительства и защите прав покупателей недвижимости.

Статья 447 ГК РФ "Возврат переданного имущества в случае неисполнения обязательства" Статья 448 ГК РФ "Право потребителя на возврат имущества" Статья 322.1 УК РФ "Вымогательство" Статья 159 УК РФ "Мошенничество" Статья 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности"