Как вернуть деньги от застройщика после расторжения ДДУ: ответы на вопросы

При расторжении ДДУ в связи с нарушением сроков передачи квартиры застройщик должен вернуть потребителю деньги, уплаченные за квартиру с учетом причитающихся законодательством установленных сумм, таких как штрафы и проценты. Деньги должны быть возвращены на счет организации-продавца или на счет потребителя, на усмотрение продавца и согласно договоренностям, заключенным между сторонами. Если возврат денег предусмотрен договоренностью по ДДУ, данную договоренность необходимо выполнять.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком, в котором будут отражены условия и сроки оплаты, а также условия расторжения договора.

2. Документы, подтверждающие погашение части ипотеки материнским капиталом и собственными средствами.

3. Решение о расторжении ДДУ.

4. Копию документов, удостоверяющих личность.

5. Копию банковского договора на получение ипотеки.

6. Копию свидетельства о рождении (при использовании материнского капитала).

В соответствии с действующим законодательством, средства, которые были внесены застройщику по ДДУ, в случае расторжения договора долевого участия должны быть возвращены на счет покупателя в соответствии с заключенным между ним и застройщиком договором. При этом, если часть средств была получена из банка в виде ипотеки, то часть средств должна быть также направлена на погашение долга перед банком в соответствии с условиями договора на ипотеку. Полученный материнский капитал, который был использован на погашение части ипотеки, должен быть возвращен на счет матери, которая его получила. Данные действия могут быть осуществлены как самостоятельно, так и с помощью юридического представителя.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 493 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор" Статья 21 Закона РФ "О защите прав потребителей" Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Порядок возврата полученного имущества" Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Пределы ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"

Ответ на вопрос о том, куда вернуться деньги от застройщика, зависит от условий договора долевого участия и соглашения, которое заключено при расторжении договора. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ застройщик должен вернуть все полученные от покупателя денежные средства. После расторжения договора, сумма возвращается покупателю. Если у покупателя есть долг по ипотеке, часть суммы может быть перенесена на погашение данного долга. Возврат средств производится на тот счет, с которого была произведена оплата покупателем.