Как вернуть 100000 руб. задатка при сорвавшейся сделке с агентством недвижимости?

Сначала необходимо обратиться в агентство недвижимости с требованием вернуть уплаченные деньги, ссылаясь на то, что услуги по продаже недвижимости не были оказаны. Если агентство не готово вернуть деньги, можно подать исковое заявление в суд с требованием возврата денежных средств. Расписка о возврате денег не является достаточным доказательством того, что агентство вернуло деньги, если деньги на самом деле не были возвращены. Кроме того, если агентство ввело вас в заблуждение относительно наличия денег на счету и возможности их снятия, это может быть основанием для привлечения агентства к ответственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор между клиентом и агентством недвижимости, в котором должны быть указаны условия возврата задатка. 2. Расписка о возврате денежных средств. 3. Корреспонденция между сторонами по данному вопросу, включая электронные письма и текстовые сообщения. 4. Документы, доказывающие, что агентство не выполняло своих обязательств по сбору необходимых бумаг и продаже недвижимости клиента. 5. Документы, подтверждающие потерю связи с покупателем. 6. Документы, подтверждающие сумму задатка, которую агентство должно вернуть клиенту.

Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для определения наиболее эффективных мер по возврату денежных средств и защиты своих прав. В зависимости от конкретных обстоятельств, возможны различные варианты защиты прав клиента, включая требование возврата денежных средств, обращение в суд или в специализированные органы для защиты прав потребителей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие: статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре комиссии), статья 1 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о потребительском кредите), статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации (о выплате задатка), статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возмещении убытков при невыполнении обязательств), статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (о доверительном управлении имуществом). Однако, необходимо провести подробную консультацию с юристом, ознакомленным со всеми обстоятельствами дела для определения конкретных статей закона, которые могут быть применимы.