Кому и сколько платить при продаже дома? Вопросы и ответы о сделке с агентством недвижимости

Согласно Закону О защите прав потребителей, если срок выполнения услуги не был оговорен в договоре, то исполнитель должен завершить выполнение услуги в разумный срок. Если в данном случае агентство не выполнило свои обязательства в срок, то у вас есть право оспорить оплату услуг в полном объеме. Однако, необходимо проанализировать условия договора, чтобы определить, были ли в договоре определены сроки исполнения и какие последствия будут, если эти сроки не будут соблюдены. Если услуги оказывались в соответствии с условиями договора, то вы должны оплатить услуги в полном объеме. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и анализа условий договора.

Для решения данного вопроса необходимо проверить условия договора, заключенного с агентством. В частности, следует обратить внимание на сроки и условия оплаты услуг агентства. Если в договоре указано, что оплата должна была быть произведена в течение определенного срока, и это условие не было выполнено, то в соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации услуги агентства могут быть оплачены в установленный судом размер. Однако, в данном случае также необходимо учитывать, что агентство выполняло свои обязательства только до 31 декабря, а купля-продажа была осуществлена только после этой даты. Поэтому, нужно изучить текст договора более детально и обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы определить, имеются ли юридические основания для требования оплаты услуг агентства в полном объеме.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ ("Договор комиссии") - применима, если договор с агентством был заключен в качестве комиссии, поскольку агенты-комиссионеры имеют право на вознаграждение только при условии выполнения своих обязательств в соответствующий срок;
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручения") - применима, если договор с агентством был заключен в качестве поручения, поскольку агенты-поверенные имеют право на вознаграждение только при условии выполнения своих обязательств в соответствующий срок;
• Статья 779 Гражданского кодекса РФ ("Договор вознаграждения") - применима, если договор с агентством был заключен в качестве договора вознаграждения (например, если указана сумма вознаграждения 100 тысяч рублей за услуги по продаже дома), поскольку данные услуги были предоставлены;
• Статьи 308-310 Гражданского кодекса РФ ("Исполнение обязательств по договору") - применимы, поскольку речь идет о невыполнении обязательств по договору с агентством в оговоренный срок.

Но исходя из представленного сценария, необходимо уточнить, были ли в договоре оговорены условия изменения сроков оплаты вознаграждения, а также проверить их соответствие действующему законодательству. Кроме того, следует ознакомиться с содержанием данного договора и выяснить, были ли выполнены агентством все условия, предусмотренные этим договором.