Как узнать, было ли межевание земельного участка с домом: гарантированная проверка перед покупкой

Здравствуйте! Для уточнения наличия и факта выполнения межевания земельного участка с домом необходимо обратиться в кадастровую палату с запросом на предоставление всех соответствующих документов и информации о произведенных межеваний. Вы можете получить подробный ответ о наличии и факте выполнения межевания, что позволит избежать возможных проблем при покупке земельного участка. Также рекомендуем обратиться к юристу для проверки других документов на соответствие законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к компетентному органу, осуществляющему кадастровые работы. Для этого нужно подготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок;

2. Копию договора купли-продажи участка земли;

3. Выписку из ЕГРН;

4. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество.

Специалист из органа по кадастровой оценке с помощью этих документов сможет установить, производилось ли межевание данного участка земли, и наличие в кадастре границ указанного участка. Также необходимо учитывать, что если межевание было произведено до постановки данного участка на кадастровый учет по причине его отсутствия в кадастре, то эти данные могут отсутствовать в публичной кадастровой карте.

Для решения вопроса о наличии межевания земельного участка следует обратиться в органы Государственной регистрации недвижимости и кадастра (ГРНК) с запросом о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут содержаться все сведения об участке, включая информацию о межевании. Также стоит обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о проведенных межевых работах на территории, на которой расположен участок. В случае если информация о межевании будет отсутствовать, рекомендуется обратиться к нотариусу для проведения проверки прав на земельный участок и дом.

Ниже указаны соответствующие статьи закона:

• "Об объектах недвижимости" (Федеральный закон № 221-ФЗ от 13.07.2015);
• "О кадастровой деятельности" (Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007);
• "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.1998).

Для более конкретной оценки ситуации необходимо обратиться к компетентному юристу, ознакомившись с соответствующими документами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 32 "Право собственности на земельные участки и вещные права на них";
• Земельный кодекс РФ, в частности, глава 8 "Кадастровая оценка земельных участков и кадастровый учет";
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", в частности, статьи 14-16;
• Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в частности, статьи 12 и 19.

Данные статьи содержат положения о процессе межевания, о кадастровой оценке, о порядке внесения изменений в кадастровые документы и другие важные вопросы, которые могут быть применимы в данной ситуации.