Как узаконить земельный участок с построенным домом: судебное решение, индивидуальное жилье и правовые факты

На основании представленных материалов дела можно сделать вывод, что самовольная постройка, в данном случае индивидуальный жилой дом общей площадью 51 кв.м., была создана без получения необходимых разрешений и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно статье 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Однако, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если эта постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае истец Ромашова Н.Н. обладала выделенным земельным участком, на котором была создана самовольная постройка. Однако, решение комиссии по благоустройству, экологическим и земельным вопросам, не является правоустанавливающ

Для узаконения земли и земельного участка, на котором построен дом и ведется хозяйство, будет необходимо получить разрешение на строительство и оформить право собственности на земельный участок. Однако, в данном случае имеется отрицательное решение суда по иску Ромашовой Надежды Николаевны к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации СП Русско-Юрамшский с/с Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, в связи с чем, необходимо предпринять дополнительные юридические шаги для получения необходимых документов и урегулирования судебного решения.

• Статья 222 ГК РФ "Самовольная постройка и право собственности на нее"
• Глава III Закона №154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 49-65 Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации"
• Статья 51 Закона РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации"
• Положение о депутатских комиссиях
• Статьи 194-199 ГПК РФ.