Земельный участок ИЖС с домом 1960 года в собственности: реконструкция, пристрои и возможность узаконить с минимальными затратами

Узаконение пристроев возможно, однако оно должно осуществляться в соответствии с законодательными требованиями Российской Федерации. В данном случае необходим подготовить набор документов для подачи заявления о правовом режиме объекта недвижимости. Обязательно следует учесть требования, указанные в законодательстве о правовом режиме объектов недвижимости. Одним из основных документов является технический паспорт объекта недвижимости.

Для узаконения пристроев необходимо обратиться в суд или в Росреестр. Как правило, затраты на такую процедуру зависят от многих факторов, в том числе от сложности дела и объема необходимых документов. В текущей ситуации, где один из пристроев указан как самовольно возведенный, необходимо в первую очередь выяснить возможность его легализации в соответствии с законодательством. Более точная информация может быть предоставлена после рассмотрения полного пакета документов и изучения сложившейся ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо представить в Росреестр следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и имеющийся на нем дом. 2. Технический паспорт на дом с указанием всех изменений в виде пристроев, проведенных в 1993 и 2000 годах. 3. Документы, подтверждающие проведение реконструкции и пристроев – акты выполненных работ, сметы, разрешительные документы и прочее. 4. Документы, удостоверяющие ограничения и обременения, наложенные на земельный участок и дом, если таковые имеются. 5. Копию кадастрового плана на земельный участок и дом с указанием всех изменений, включая пристрои.

Для узаконения двух пристроев можно обратиться в суд с иском о признании права на пристрой и внесении изменений в кадастровый план, в том числе и для исправления ранее сделанных ошибок и учета изменений, совершенных в 2000 году. Однако, можно обратить внимание на наличие альтернативного пути – получения разрешения на строительство пристроев текущей даты и внесения соответствующих изменений в технический паспорт и кадастровый план. Этот вариант может быть менее затратным и быстрее реализуемым.

Прежде чем принимать решение о выборе пути узаконения пристроев, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области земельного и строительного права о возможных рисках и последствиях каждой из опций.

Статья 131.1 Градостроительный кодекс Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство в сделках", статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя в управлении имуществом", статья 239 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Изменение разрешенного использования земельного участка", статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по заведомо ложным сведениям".