Земельный участок для ИЖС с построенным домом и возможностью открыть мини-гостиницу

Для изменения целевого назначения земельного участка на участок, предназначенный для коммерческой деятельности, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на изменение целевого назначения земельного участка. После получения положительного решения, необходимо будет произвести изменение документации на земельный участок, включая правоустанавливающие документы на земельный участок и документы на дом, согласно законодательству Российской Федерации.

Для перевода части земельного участка, на которой находится построенный дом, из категории земель "ИЖС" в категорию земель "коммерческой недвижимости" необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить заявление на перевод земельного участка в другую категорию.
2. Предоставить планировочную схему земельного участка с указанием места расположения дома.
3. Предоставить документы на право собственности на земельный участок.
4. Предоставить документы на право собственности на дом, который расположен на земельном участке.
5. Убедиться в том, что на земельном участке нет ограничений и обременений (если таковые имеются, то они должны быть устранены).
6. Оплатить государственную пошлину за перевод земельного участка в другую категорию.

После предоставления указанных выше документов и оплаты государственной пошлины в течение 30 дней должно быть принято решение о переводе земельного участка в категорию "коммерческой недвижимости" или о причинах отказа в таком переводе. Если решение принято в пользу заявителя, то документы о переводе земельного участка в категорию "коммерческой недвижимости" должны быть зарегистрированы в соответствующих и государственных органах.

Статьи 22, 23, 26 и 27 Земельного кодекса Российской Федерации.