Участок ИЖС с построенным домом в городе, отсутствуют канализационные и водопроводные сети. Рассмотрим варианты подключения и разумные платежи.

По законодательству Российской Федерации, в случае отсутствия государственных инженерных сетей (канализация, водопровод) на территории, собственник земельного участка самостоятельно обеспечивает их строительство и подключение к ним в соответствии с установленными нормами и требованиями. Также собственник имеет право выбирать подрядчика на выполнение указанных работ и заключать договор с ним на основе соответствующей проектной документации.

Действующее законодательство не предусматривает бесплатного подключения к инженерным коммуникациям, строительство которых произведено другими физическими лицами за свой счет. В целом, размер платы за подключение к инженерным сетям зависит от условий их строительства и затрат на подключение, которые могут быть установлены собственником инженерных систем в разумных пределах. Однако, если предельно возможные затраты превышают разумные пределы, то суд может установить справедливую плату за подключение, основываясь на действительных расходах.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: - Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства"; - Закон Российской Федерации "Об общественных объединениях"; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Устав водопроводной организации, обязанности и права собственника сети канализации.

По данным документам, каждый собственник имеет право на подключение к водоснабжению и канализации, если это необходимо для обеспечения жилищно-коммунальных услуг. Однако, затраты на строительство и подключение проводов должны быть оплачены собственником самостоятельно.

В данной ситуации, если соседи уже построили канализацию у себя и готовы предоставить подключение, необходимо заключить договор на платное подключение к сети канализации, которая принадлежит физическому лицу и использовать услуги водопроводной организации для организации такого подключения.

Стоимость подключения должна быть разумной и соответствовать рыночным ценам услуг по подключению к сети канализации. В случае если соседи продают услугу по завышенной цене, можно обратиться в суд за защитой своих прав и потребовать снижения стоимости услуг.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 307-309;
• Водный кодекс РФ: статьи 8, 9, 10, 11, 12, 13, 101, 102, 103;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 56, 84-88.

Однако, конкретное решение данного вопроса возможно только после ознакомления с полными обстоятельствами дела, включая договор на строительство канализации соседями и возможные нарушения прав частей по данному вопросу.