Как узаконить расширение лоджии: минимальные потери и выход из ситуации

1. Узаконить расширение лоджии сейчас возможно только в случае согласия всех соседей и соблюдения процедуры согласования с местными органами власти. Если соседи не согласны, то узаконить расширение невозможно.
2. Если исполнитель не предупреждал о нарушении закона при расширении лоджии и не оказал должной помощи в получении необходимых разрешительных документов, то можно предъявить иск о возмещении убытков со стороны исполнителя. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств дела и доказательств несвоевременного предупреждения, решение суда может быть разным.
3. Возможно провести переговоры с соседями и договориться о компенсации за потерю солнца, либо попробовать заключить дополнительный договор с исполнителем, чтобы он попытался узаконить расширение лоджии. Если это невозможно, то придется принять решение о демонтаже расширения лоджии или о споре с соседями и судебном разбирательстве.

Для решения данной ситуации необходимо следующее:

1. Копия договора с фирмой на выполнение работ по застеклению/расширению лоджии.
2. Документы, подтверждающие отсутствие согласования с соседями на расширение лоджии.
3. Документы, подтверждающие претензии соседей.
4. Калькуляция расходов на демонтаж и устранение нарушения.

Относительно заданных вопросов:

1. Теоретически возможно узаконить расширение лоджии. Для этого необходимо обратиться в местное управление жилищной инспекции с соответствующим заявлением. Однако такой процесс может оказаться долгим и невыгодным, поскольку он может потребовать проведения межевания, оценки воздействия на окружающую среду и т.п.
2. Исполнителя работ обязать убрать расширение за свой счет возможно. Для этого необходимо подать исковое заявление в суд, в котором будет требоваться снять нарушение, возместить причиненный ущерб и оплатить затраты на демонтаж.
3. Возможны также другие варианты решения проблемы, такие как переговоры с соседями о компенсации убытков, обращение в арбитражный суд, жилищную инспекцию, чрезвычайную комиссию по урегулированию конфликтов, и т.д. Однако каждый конкретный случай требует индивидуального анализа и выбора подходящей стратегии.

Статья 22 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Действия (бездействие) граждан, причинивших вред другим лицам или нарушивших их права, обязанность возместить вред или устранить нарушение" и статья 12 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации" (для вопроса о возможности узаконить расширение). Вопрос о реальности обязания исполнителя убрать расширение за свой счет будет рассматриваться на основании договора с фирмой, выполненных работ и соглашения с соседями. Конкретные статьи в этом случае могут быть определены только после изучения документов.