Как узаконить пристрой лоджии на 1 этаже: советы и рекомендации

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства" №214-ФЗ, статье 51, любые изменения в технической документации должны быть зарегистрированы в соответствующих организациях, в том числе в БТИ и региональной архитектурно-строительной палате. В данном случае, разрешение на пристрой лоджии было получено в 2001 году, но не было зарегистрировано в установленные сроки в указанных организациях, что является нарушением законодательства. Для легализации пристройки, необходимо пройти процедуру регистрации в указанных организациях с соблюдением всех требований закона. Это включает получение всех необходимых согласий, включая соседей, и изготовление соответствующих документов, включая технический паспорт здания.

Для узаконения пристроя лоджии на первом этаже двухэтажного двенадцати квартирного дома Вам, вероятнее всего, понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, на которой расположена лоджия.

2. Разрешение на строительство пристроя лоджии, которое было выдано в 2001 году.

3. Технический паспорт на объект недвижимости.

4. Генеральный план дома с пометкой об изменениях, внесенных вашей пристройкой.

5. Акт обследования, подтверждающий соответствие пристроя лоджии требованиям технических правил (если такой не был представлен ранее).

6. Протокол собрания собственников, на котором было принято решение о строительстве пристроя лоджии, с подписями всех собственников квартир.

7. Дополнительные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

После сбора всех необходимых документов, вам следует обратиться в регистрирующую организацию, которая проведет процедуру государственной регистрации прав на объект недвижимости с пристроем лоджии. В случае отказа в регистрации, обращайтесь к юристу для защиты своих прав и интересов.

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ (о праве на строительство и иные работи на чужой земле или здании).
2. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ (о проектировании и строительстве объектов капитального строительства).
3. Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ (о причинах прекращения прав на объект недвижимости).
4. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации".