Как узаконить пристрой к дому без заверенного согласия соседа?

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки на переход права собственности на недвижимое имущество должны быть оформлены в письменной форме и зарегистрированы в органах Росреестра. Если согласие на постройку было оформлено только от руки и не было заверено, то оно не может рассматриваться как действительное согласие соседа на строительство. Поэтому, новый хозяин не может узаконить пристрой на основании такого согласия, в связи с чем необходимо проводить иные юридические мероприятия для урегулирования текущей ситуации.

Для решения данного вопроса представляется необходимым следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между старым и новым хозяинами дома.

2. Документ, подтверждающий наличие пристроя к частному дому, в том числе письменное согласие соседа на его постройку, которое указано в постановлении органа местного самоуправления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Планы земельного участка: старый план с указанием частного дома без пристроя и новый план с указанием частного дома с пристроем.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен частный дом с пристроем.

5. В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться и другие документы, например, сведения об утвержденном генеральном плане населенного пункта, в котором расположен частный дом с пристроем, сведения об особенностях зонирования территории и другие.

Относительно вопроса о действительности письменного согласия на постройку, данное согласие является юридически значимым в том случае, если его подпись была заверена нотариально, либо если соглашение соседа было оформлено как договор, который был заключен в письменной форме и подписан с обеих сторон. В противном случае, согласие, оформленное на листе бумаги от руки, не имеет доказательной силы в судебных процессах, в которых рассматривается вопрос об узаконивании пристроя.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 301, 305, 395, 579 - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": статьи 8, 18, 29, 35, 36 - Жилищный кодекс РФ: статьи 1, 30, 38.