Как узаконить объект незавершенного строительства на земле в общей собственности исключив одного из истцов: варианты оформления и проблемы срока

Для узаконения объекта незавершенного строительства, необходимо зарегистрировать право собственности на соответствующую часть земельного участка. В случае общей собственности на землю, права на недвижимое имущество могут быть реализованы либо через продажу доли другому собственнику, либо через договор об определении долей в праве собственности. Поскольку никто из собственников не желает покупать или продавать долю, можно рассмотреть возможность заключения договора об определении долей в праве собственности между Вами и сестрой на данное имущество. Данный договор может быть заключен как в общей долевой собственности, так и с указанием конкретных долей каждого собственника в праве собственности. После заключения договора необходимо провести регистрацию права собственности на соответствующую часть земельного участка в органах Росреестра.

Для узаконения объекта незавершенного строительства, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В заявлении необходимо указать полное наименование и адрес объекта, а также предоставить документы, подтверждающие право на землю, на которой находится объект.

Если земельный участок принадлежит нескольким собственникам в общей долевой собственности, то необходимо заключить договор между собственниками об установлении прав и обязанностей по управлению и использованию земельного участка и объекта незавершенного строительства.

Также возможно оформление права собственности на часть земельного участка, на которой находится объект незавершенного строительства, путем совместной договоренности между собственниками.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения подробного консультации и правовой помощи в проведении всех необходимых юридических процедур.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 130. Основания возникновения права собственности: 1. На земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право собственности не возникает.

1. На земельный участок, находящийся в частной собственности, право собственности возникает из договора купли-продажи, договора мены, договора дарения, договора ренты, аренды, безвозмездного пользования, использования на иные основания.

Статья 131. Право собственности на земельный участок.

Право собственности на земельный участок является: 1) эксклюзивным правом владеть им, пользоваться и распоряжаться им;

Статья 132. Переход права собственности на земельный участок.

1. Право собственности на земельный участок может переходить: 1) по договору купли-продажи; 2) по договору мены; 3) по договору дарения; 4) в порядке наследования и завещания; 5) по решению суда.

2. Для перехода права собственности на земельный участок необходимо государственное регистрационное свидетельство на право собственности на земельный участок для передачи этого права.

Статья 214. Земельные участки и здания.

Прежде, чем начать строительство объекта на земельном участке, надлежит получить право на использование земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации, предназначенный для такого использования, и разрешение на строительство объекта.

По данному описанию фактической ситуации недостаточно, чтобы определить точное число статей Законодательства Российской Федерации, которые могут быть применены в данном случае.