Как узаконить двухкомнатную квартиру с приватизированной жилой комнатой и нежилой в собственности соседа

Добрый день! Для узаконения оставшейся части квартиры, которая не числится в муниципалитете и не оформлена ни у одного из собственников как жилое помещение, необходимо провести ее перепланировку в соответствии с установленными нормами и правилами, а затем оформить право собственности на эту часть квартиры у одного из собственников. Для проведения перепланировки необходимо получить согласование управляющей компании и органов государственного контроля. Кроме того, следует учесть, что оформление права собственности на нежилое помещение возможно только после его перевода в жилое помещение, что также требует соответствующей процедуры согласования и разрешения со стороны государственных органов.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилую комнату, приватизированную одним из собственников.

2. Свидетельство о праве собственности на нежилую комнату, оформленное на другого собственника.

3. Договор купли-продажи или дарения между собственниками, согласно которым каждый из них передаст право собственности на свою комнату.

4. Нотариально заверенные согласия всех собственников квартиры на выделение кухни и коридора в отдельные объекты недвижимости и оформление прав на них.

5. При необходимости, документы, подтверждающие факт постройки и наличие правовых оснований на выделение этих помещений в отдельные объекты недвижимости, например, проект дома, технический паспорт, акт приема-передачи.

6. Заявление на регистрацию права собственности на новые объекты недвижимости в органы Росреестра.

7. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на новые объекты недвижимости.

Необходимо заметить, что возможны некоторые изменения в перечне документов в зависимости от конкретных обстоятельств, например, если один из собственников является несовершеннолетним или высшая мера юридической защиты объектов нарушена. Поэтому важно провести юридическую консультацию перед началом процесса.

1. Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - об объектах недвижимости.
3. Статья 16 Федерального закона "Об объектах недвижимости" - о праве собственности на недвижимое имущество.
4. Статья 130 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления" - об уставе муниципального образования.
5. Статья 41 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - об ипотечном залоге недвижимости.