Как уйти от оплаты за воду без подписанного договора: советы от опытных юристов

Управляющая компания обязана заключать договор с собственниками и пользователями помещений на оказание коммунальных услуг (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Если договор не заключен, то управляющая компания не имеет права требовать оплату за услуги.

Если управляющая компания утверждает, что договор был отправлен на электронную почту, необходимо прояснить, было ли это согласовано с собственником/пользователем помещения, поскольку такое действие со стороны управляющей компании может рассматриваться как нарушение законодательства.

По поводу отключения воды управляющая компания может принять такое решение только в случае, если это предусмотрено законодательством или договором. При этом, в случае спорной ситуации, необходимо обращаться в суд для разрешения конфликта.

Таким образом, ситуация требует дополнительного изучения документов и правовой оценки спорных вопросов.

Для решения этого вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Квитанции за воду, за два месяца, которые Вы получили от управляющей компании.
2. Любые доказательства, которые могут подтвердить, что Вы не жили в данной квартире в течение двух месяцев, но оплата за этот период произведена.
3. Копия договора, если таковой имеется, с управляющей компанией.
4. Копии переписки с управляющей компанией, если таковая имеется, где Вы запрашиваете договор, просите провести проверку счетчиков и считать по потреблению.

На основании этих документов вы можете обратиться в суд с заявлением о признании незаконным взыскания оплаты за услуги водоснабжения за период, когда Вы не проживали в данном помещении. Также, если стороны не согласны между собой по данному вопросу, Вы можете обратиться в прокуратуру для защиты своих прав потребителей. Что касается угрозы отключения воды, то управляющая компания не имеет права принимать такие решения без судебного решения или без Вашего согласия на капитальный ремонт.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 421 ГК РФ "Основания возникновения обязательств".
• Статья 436 ГК РФ "Предложение о заключении договора".
• Статья 438 ГК РФ "О отзыве предложения о заключении договора".
• Статья 450 ГК РФ "Последствия заключения договора".
• Статья 782 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом".
• Статья 790 ГК РФ "Права и обязанности управляющей организации".
• Статья 804 ГК РФ "Основания изменения условий договора управления многоквартирным домом".
• Статья 810 ГК РФ "Расторжение договора управления многоквартирным домом".
• Статья 154 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".
• Статья 155 ЖК РФ "Права и обязанности управляющей организации".
• Статья 156 ЖК РФ "Порядок управления многоквартирным домом".
• Статья 157 ЖК РФ "Договор управления многоквартирным домом".
• Статья 158 ЖК РФ "Порядок изменения условий договора управления многоквартирным домом".
• Статья 159 ЖК РФ "Ответственность управляющей организации".
• Статья 160 ЖК РФ "Расторжение договора управления многоквартирным домом".