Как увеличить свой доход с помощью недвижимости: покупка новостройки, продажа старой квартиры, вложения в ремонт и налогообложение

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, был ли объект недвижимости (старая квартира) в собственности продавца более трех лет, а также был ли указанный объект недвижимости использован продавцом как жилое помещение в течение последних пяти лет. Если продавцом были соблюдены все необходимые условия для освобождения от уплаты налога на доход физических лиц при продаже объекта недвижимости (ст. 220 НК РФ), то плата налога не требуется. В противном случае, налог на доход в размере 13% должен быть уплачен с разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью объекта недвижимости (ст. 224 НК РФ), при этом расходы на риелтора и ремонт не учитываются.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: - договор купли-продажи старой квартиры, подтверждающий ее продажу за 2900 тысяч; - договор купли-продажи новостройки, подтверждающий ее приобретение за 2700 тысяч; - документы, подтверждающие расходы на риелторские услуги и ремонт квартиры в продаваемом жилье.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры и приобретении нового жилья доход, полученный от продажи старой квартиры, следует облагать налогом на доходы физических лиц. В случае, если доход, полученный от продажи квартиры, инвестирован в приобретение нового жилья в течение 3 лет, налог на доходы не начисляется.

Следовательно, в данном случае необходимо проанализировать условия данного налогового вычета и проверить соответствие сделки данным условиям. Если условия налогового вычета соответствуют проведенной сделке, то налог на доход не начисляется. В противном случае, необходимо подготовиться к уплате налога.

Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Объектом налогообложения являются доходы налогоплательщика"), статья 208 Налогового кодекса РФ ("Доходы, полученные на территории Российской Федерации от продажи имущества"), статья 218 Налогового кодекса РФ ("Достоверность налоговой базы").