Покупка и продажа недвижимости: вычеты, налоги и новостройки

Согласно законодательству Российской Федерации, при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц, вычеты могут быть сделаны только по определенным правилам, установленным в налоговом кодексе РФ. Следовательно, чтобы ответить на данный вопрос, требуется более подробная информация о датах покупки и продажи недвижимости, включая даты оформления сделок и информацию о суммах продажи и покупки. Ответ на вопрос о вычете 13% с покупки квартиры зависит от того, была ли куплена квартира в новостройке до 1 января 2014 года и была ли соблюдена процедура уведомления налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи дачи и частного дома; - договор купли-продажи квартиры; - документы подтверждающие оплату квартиры (квитанции об оплате, расчетные документы); - документы, подтверждающие выкуп 1/2 доли сестры в квартире, например, договор купли-продажи доли в собственности.

Относительно вычета налога. В соответствии с действующим законодательством РФ, с 2021 года налогоплательщики имеют право на получение вычета в размере 1 миллиона рублей с доходов, полученных на продаже квартиры, если с момента ее приобретения прошло более трех лет. При этом, с учетом того, что Вы покупали новую квартиру в этом же году, возможность получения вычета зависит от сроков покупки и продажи.

Относительно возврата налога. В соответствии с действующим законодательством РФ, при продаже имущества на территории РФ налогоплательщики имеют право на возврат налога на доходы физических лиц, удержанного при продаже имущества, в размере 13% от полученной суммы дохода с учетом применяемых вычетов.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Виды вычетов при определении налоговой базы по подоходному налогу", в частности, пункт 3, который устанавливает право налогоплательщика на получение вычета в размере 1 000 000 рублей при продаже одного или нескольких объектов недвижимости. Также, статья 220 НК РФ предусматривает право на получение вычета при покупке новостройки, но в размере 13% от уплаченной суммы налога на доходы физических лиц.