Как уведомить соседа о продаже доли в квартире: способы и законность отправки

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при продаже доли в квартире должны быть учтены права других собственников или льготных пользователей общего имущества. В данном случае, если сосед, с которым необходимо уведомить об продаже, прописан и проживает не в данной квартире, и его фактический адрес проживания неизвестен, Вы можете отправить уведомление о продаже на адрес квартиры, в которой собираетесь продать долю. Однако, если имеется информация о месте прописки данного соседа и/или информация о его фактическом месте проживания, то рекомендуется отправить уведомление также и в эти места.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо предоставить ряд документов в зависимости от способа уведомления соседа о продаже доли в квартире. Если Вы решили отправить уведомление на адрес квартиры, в которой продаёте долю, то данное уведомление должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении или с использованием услуг курьерской службы с получением подписи получателя или его представителя. Кроме того, следует обратить внимание на то, что перед заключением договора купли-продажи доли в квартире потребуется снять выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости, которая станет одним из оснований для осуществления регистрации сделки в Росреестре. Если же уведомление о продаже должно быть отправлено по месту прописки соседа, следует обратиться в органы Российской Федерации, осуществляющие регистрацию населения, для получения информации о месте его регистрации и месте пребывания. Таким образом, для решения данного вопроса Вам потребуется уточнить более подробную информацию о соседе или обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, за помощью в данном вопросе.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Предоставление права пользования жилым помещением и иными объектами недвижимости;

Статья 257 Гражданского кодекса РФ - Распоряжение правами на недвижимое имущество;

Статья 444 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи;

Статья 136 Гражданского процессуального кодекса РФ - Определение места жительства и места нахождения физического лица.