Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты в коммуналке: способы и вопросы нотариального оформления

Да, уведомление соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире можно заверить у нотариуса, если оно соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Однако, если через 1-1,5 месяца будут предоставлены не врученные конверты, то данный факт нотариально заверить невозможно, так как нотариус не может заверить факт, который не имеет доказательной силы.

Для заверения уведомления соседей о продаже комнаты в коммуналке у нотариуса необходимо иметь следующие документы:

1. Оригинал уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.

3. Паспорт гражданина Российской Федерации, который является продавцом комнаты.

4. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за услуги нотариуса.

Что касается уведомления о вручении или отказе его получения, то нотариус может совершать нотариальные действия только по факту наличия оригинальных документов. Однако, если Вы предоставите копии уведомлений о вручении или отказах и соответствующие почтовые уведомления об отправке, нотариус может сделать на основе этих документов соответствующие отметки в Вашем деле и справке о регистрации сделки. Но уведомление или отказ от его получения не могут быть заверены нотариально в отдельности от основных документов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554 и 576);
• Федеральный закон "Об обращении в Российской Федерации с нотариальными документами" (статьи 3 и 9);
• Федеральный закон "Об оперативно-розыскной деятельности" (статьи 9 и 16, если будет необходимо фиксировать отказ соседей от получения уведомления).