Как устранить проблему с расшатавшимся баннером на фасаде МКД: советы для жильцов и ответственных лиц

Согласно законодательству Российской Федерации, установка рекламных конструкций на многоквартирных домах без разрешения или договора с управляющей компанией является нарушением правил эксплуатации жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома. В данном случае, ответственность за устранение недочетов несет владелец рекламной конструкции, который должен устранить все неисправности и исправить недостатки. Если владелец рекламной конструкции не может быть определен, то ответственность может быть возложена на управляющую компанию в связи с ее обязанностью обеспечивать правильную эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, следует обратиться к управляющей компании с требованием о принятии мер по устранению недостатков рекламной конструкции.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации (статья 137) каждое жилое помещение является объектом собственности и владелец квартиры имеет право на пользование ею без вмешательства со стороны Управляющей Компании (УК) или иных лиц, кроме случаев, установленных законодательством.

В данном случае, баннер установлен на фасаде жилого дома и мешает жильцам спать. Несмотря на отсутствие договора с УК и незаконность установки рекламного баннера, обязанность по устранению недочетов лежит на владельце рекламы.

Поэтому, для решения данной проблемы нужно обратиться к владельцу баннера с требованием устранить недочеты, а также уведомить Управляющую Компанию об этой ситуации. Если владелец баннера не выполняет свои обязанности по устранению недочетов, жильцы дома могут обратиться в суд с иском о защите своих прав как собственников жилых помещений. Однако, все действия должны быть проведены в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 858 ГК РФ "Реклама". В соответствии с данной статьей, реклама должна быть установлена в соответствии с требованиями законодательства, разрешений органов управления и правилами, установленными для данного вида рекламы.

• Статья 907 ГК РФ "Ответственность за нарушение правил установления и использования рекламы". Согласно данной статье, за нарушение правил установления и использования рекламы может быть наложен штраф или возложена ответственность на иных условиях, установленных законом или договором.

• Статья 1079 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда имуществу". В случае если рекламный баннер причиняет вред имуществу собственников квартир, в том числе препятствует нормальному пользованию жилым помещением, собственник рекламы может быть привлечен к ответственности за причинение вреда, в соответствии с данной статьей.

• Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений". Если рекламный баннер установлен на фасаде дома, то собственники квартир в данном доме обязаны заботиться о состоянии общего имущества, в том числе заявлять обо всех выявленных недостатках и дефектах, которые мешают нормальному использованию имущества.