Kак ускорить капитальный ремонт в многоквартирном доме: советы в рамках программ Новосибирской области

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания (УК) несет ответственность за качество содержания общего имущества многоквартирного дома. Если в доме есть проблемы с кровлей и протечками, УК обязана устранять эти недостатки. Если же УК не выполняет своих обязанностей должным образом, жители многоквартирного дома имеют право обращаться в суд с требованием о выполнении необходимых ремонтных работ.

Что касается вопроса о возможности ускорения сроков капитального ремонта, то региональные программы, поддерживающие процесс капитального ремонта, существуют в некоторых регионах Российской Федерации. Для Новосибирской области рекомендую обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) для получения информации о возможных программах поддержки и обязанностях УК.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Заявление жителей многоквартирного дома о течи кровли и необходимости проведения капитального ремонта здания.
2. Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором будет содержаться решение о необходимости проведения капитального ремонта.
3. Заключение технической экспертизы о состоянии кровли и необходимости проведения капитального ремонта здания.
4. Копия устава УК, которой принадлежит управление многоквартирным домом, а также документов, подтверждающих полномочия текущего руководства УК.
5. Документы, подтверждающие расходы, связанные с проведением капитального ремонта, включая сметы и договоры с подрядчиками.

В отношении возможности ускорения сроков капитального ремонта необходимо обратиться в УК и проконсультироваться у специалистов, которые занимаются социальным жилищным обслуживанием в Новосибирской области, а также изучить наличие возможных программ региональной поддержки.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 283 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений, жилых домов и общего имущества в многоквартирном доме" (наличие фонда капитального ремонта, порядок формирования, использования и контроля за его использованием);
• Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Защита прав и законных интересов граждан, использующих жилое помещение" (право граждан на устранение недостатков и повреждений общего имущества в многоквартирном доме, обязанности управляющей компании и т.д.);
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участковом инвентаризационном плане территории" (программы региональных органов власти в сфере капитального ремонта многоквартирных домов).