Капитальный ремонт в многоквартирном доме: замена систем водоснабжения и споры об обязательной замене полотенцесушки

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при производстве капитального ремонта в многоквартирном доме, управляющая организация не вправе налагать на собственников квартир дополнительные расходы без их согласия. Если в данном случае собственнику навязывают замену полотенцесушки за завышенную цену, то это может быть незаконным действием со стороны управляющей организации. В случае необходимости, собственник квартиры может обратиться в суд с требованием о признании действий управляющей организации противоправными. Однако, перед подачей иска рекомендуется обращаться к Фонду капитального ремонта или другой компетентной организации за консультацией и помощью в защите своих прав.

Для решения данного вопроса требуется рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии с ним, право собственности на жилое помещение и его составные части, в том числе на сантехнические приборы, принадлежит собственнику жилого помещения.

Таким образом, никакое требование заменить совершенно исправную полотенцесушку в ванной на новую не является обоснованным, и владелец недвижимости вправе отказаться от ее замены.

При этом, необходимо обратить внимание на условия установленные в договоре на капитальный ремонт, который был заключен между управляющей компанией или товариществом собственников жилья и собственниками. Если в договоре было указано обязательное установление новой полотенцесушки, необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, были ли они законными.

Если же установка новой полотенцесушки не является обязательной на основании заключенного договора на капитальный ремонт, то управляющая компания или товарищество собственников жилья не имеют права требовать от собственников их установки и не могут настаивать на ее замене.

В случае получения угрозы судебного преследования необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации. Если же были нарушены права собственников жилого помещения, можно обратиться в орган по защите прав потребителей или Фонд капитального ремонта с жалобой на управляющую компанию или товарищество собственников жилья.

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках выполнения капитального ремонта.

Статья 144 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника имущества распоряжаться им по своему усмотрению.

Статья 16 Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - права и обязанности участников общества с ограниченной ответственностью (в случае, если ремонт проводится силами ООО).

Однако, если судебный процесс будет инициирован сторонами, возможно, будут применены и другие статьи законодательства, а конкретный исход дела зависит от ряда факторов, включая доказательную базу и позицию сторон. Обратиться в Фонд капитального ремонта также может быть полезным действием в вашей ситуации.