Как урегулировать вопросы долевой собственности дома, которые мешают продаже и получению техплана?

Если сосед не имел права на переоформление своей доли в доме без вашего согласия и без судебного решения, то можно подать в суд на отмену переоформления. Если же переоформление было совершено в рамках законодательства, то нужно обратиться к юристу и узнать, какие возможности есть для защиты своих прав на долю в доме. Возможно, стоит обратиться в комиссию по выдаче технических планов или оспорить прекращение долевой собственности через судебный порядок.

Для решения данного вопроса подойдут следующие документы:

1. Документы, подтверждающие получение наследства в виде 1/2 доли в доме в 2009 году.

2. Документы, подтверждающие переоформление соседом его доли в собственность.

3. Документы, подтверждающие нежелание выдавать технический план на часть дома.

4. Документы, свидетельствующие о прекращении права долевой собственности на часть дома.

С учетом имеющихся обстоятельств, для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании действий соседа в отношении переоформления его доли в собственность недействительными. Такой иск может быть основан на нарушении процедуры переоформления долей в доме, которая предусмотрена законодательством РФ, а также на том обстоятельстве, что сосед переоформил свою долю в часть дома пользуясь отсутствием владельца другой доли. В иске также можно просить восстановить право долевой собственности на часть дома, если это будет соответствовать желанию и интересам истца.

Статьи, которые могут иметь значение при решении данного вопроса: 1) Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" 2) Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое положение долевого собственника" 3) Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права долевой собственности" 4) Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исправление ошибок в регистрационных документах" 5) Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок в случае признания их судом ничтожными" 6) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных незаконными действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или их должностных лиц"