Как защитить свои права как собственника квартиры в долевой собственности при присутствии гостей, которые мешают отдыху и создают опасность?

Здравствуйте. В силу права собственности на квартиру, каждый совладелец имеет право пользования квартирой в равной мере. Однако, это право не может приводить к нарушению прав и свобод других совладельцев. В данной ситуации, Вам следует связаться со-собственником, который проводит посещения с друзьями и знакомыми, и попросить добровольное согласие на ограничение времени проведения гостей. Если посетители наносят материальный ущерб квартире, вызывают шум и прочие неудобства, Вы можете обратиться в суд с требованием о защите Ваших прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве квартиры, в которой указывается размер доли каждого собственника.

2. Свидетельства о собственности на квартиру, где также указывается размер доли каждого собственника.

3. Нормативные акты, регулирующие право собственности, правила пользования общим имуществом дома и правила внутреннего распорядка дома.

4. Любые другие документы, которые собственник может представить в подтверждение своих прав и законных интересов.

Рассмотрев указанные документы, возможно, будет произведена оценка действий со-собственника и его гостей, нарушают ли они права другого собственника на удобство и комфортное проживание в квартире. В случае нарушения прав собственника возможно обращение к суду для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть использованы для решения данного вопроса:

• Статья 309 ГК РФ "Передача доли в праве собственности"
• Статья 335 ГК РФ "Защита прав собственника"
• Статья 256 ЖК РФ "Пользование жилым помещением и жилым домом"
• Статья 259 ЖК РФ "Соседи"
• Статья 117 КоАП РФ "Нарушение правил поведения в многоквартирном доме"