Как уплатить налоги на проданную квартиру: Варианты для мамы-пенсионера, включая право на вычет

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налогом облагается разница между стоимостью ее приобретения и стоимостью продажи, за вычетом расходов на ее улучшение и продажу. В данном случае, разница между стоимостью приобретения в 2018 году и стоимостью продажи в 2019 году составляет 1 млн. рублей.

Варианты уплаты налогов, которые можно предложить маме-пенсионерке, зависят от ее статуса налогоплательщика и жизненной ситуации. Если она не занимается предпринимательской деятельностью и не является резидентом иностранного государства, то она может воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилой недвижимости в сумме 1 млн. рублей. Если она является пенсионером, то она может получить дополнительный налоговый вычет на пять тысяч рублей в год.

Если мама-пенсионерка еще не пользовалась вычетами на приобретение жилой недвижимости, она может использовать их при покупке новой квартиры в будущем. Однако, если она уже использовала эти вычеты ранее, то получить их повторно она не сможет. Кроме того, при продаже квартиры, которая была подарена сыном, могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов, которые необходимо учитывать и обсуждать со специалистом в области налогового права.

Для решения вопроса о налогообложении продажи и приобретения квартиры в данном случае, необходимы следующие документы и сведения:

1. Договор подарка квартиры от сына матери.
2. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт продажи и приобретения квартиры.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и продажи.
4. Документы о расходах, если такие имеются.
5. Документы, подтверждающие налоговый статус матери - является ли она налоговым резидентом РФ и т.д.

Предложить матери налоговые варианты можно только после анализа предоставленных документов и сверки с налоговым законодательством. Если квартира была продана со скидкой, по сравнению со стоимостью ее оценки, то налог с продажи можно уменьшить. Кроме того, возможно применение вычетов налога на доход физического лица, если таковые имеются. Однако, для получения вычета нужно соблюдать ряд условий.

Если матерь-пенсионер еще не пользовалась вычетом налога, то в принципе она имеет право на него, если факты, указанные в налоговой декларации будут подтверждены документально. В этом случае ей следует обратиться в налоговую инспекцию, где ей помогут справиться с этими вопросами.

Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц", статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет на образование", статья 220.2 НК РФ "Налоговый вычет на лечение", статья 220.3 НК РФ "Налоговый вычет на социальное обеспечение", статья 220.4 НК РФ "Налоговый вычет на материальную помощь".