Как уменьшить налог и использовать налоговый вычет при отсутствии работы и переходе на пенсию
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2529174
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославСчитать налог с дохода, полученного от продажи доли в квартире, то есть с суммы 1 200 000 рублей. Размер налога зависит от ставки подоходного налога, которая определяется исходя из общей величины дохода за год.
За просрочку объявления сделки в налоговой штраф может быть наложен в размере 5% от неуплаченных налогов за каждый месяц просрочки с максимальным размером в 30% от неуплаченных налогов.
Вы можете использовать налоговый вычет на приобретение жилого помещения, но только в том случае, если вы приобретаете жилье в собственность впервые. В качестве покупателя имущество может приобретать только один человек, поэтому налоговый вычет может быть использован только вами или вашей супругой, если она приобретает жилье в собственность впервые. Сумма налогового вычета составляет 260 000 рублей и максимальный размер налогового вычета за год не может превышать 2 миллиона рублей.
Возможные способы уменьшения налога при продаже недвижимости включают учет расходов, связанных с продажей, например, расходов на оплату услуг риэлтора, расходов на рекламу и т.д. Кроме того, можно учитывать фактические затраты на улучшение квартиры, такие как ремонтные работы, закупка новой мебели и т.д.
Факт того, что вы не являетесь собственником другого жилья, может иметь значение при использовании налоговых вычетов на приобретение жилья, но не влияет на расчет налога при продаже имущества.
- Считать налоговую базу следует сумму разницы между суммой продажи доли в квартире (1,2 млн. руб.) и стоимостью приобретения доли в квартире (в данном случае является наследство, следовательно, стоимость наследственного имущества на момент его перехода в собственность). Если дата оценки наследственного имущества нам неизвестна, то сумма налога будет рассчитываться от разницы между стоимостью квартиры на момент ее продажи и стоимостью квартиры на момент наследования (по ставке 13%).
- Штраф за просрочку объявления сделки в налоговой составляет 5% от суммы налога, если срок не превышает 30 дней, и 10% - если срок превышает 30 дней.
- Вы можете использовать налоговый вычет на основании ст. 219 НК РФ "о порядке и условиях, при выполнении которых налогоплательщик вправе применить налоговый вычет при расчете подлежащих уплате налогов и сборов". Данный вычет предоставляется в размере 260 000 рублей и применяется при продаже жилого помещения, которое вы использовали для проживания более 3 лет с момента его приобретения или подарка. В данном случае, так как имущество было продано в 2021 году, то вы уже прожили в нем более 3 лет и можете воспользоваться данным вычетом при расчете налога.
- Величину налога можно уменьшить, если при расчете налогооблагаемой базы учитывать расходы, связанные с приобретением и реализацией имущества (например, затраты на оплату услуг риэлтора). Кроме того, вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 260 000 рублей.
- Ваше семейное положение не влияет на расчет налога при продаже недвижимости. Однако, если вы на момент продажи не имеете своего жилья, то при желании вы можете использовать налоговый вычет в размере 260 000 рублей при покупке собственного жилья в последующем.
Сумма налога считается с дохода, который я получил при продаже своей доли в недвижимости. Размер налога определяется в зависимости от срока владения недвижимостью до продажи. Если я владел квартирой более 3 лет, то налог платить не надо, иначе налоговая ставка будет составлять 13%. Статьи 220 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации.
Штраф за просрочку объявления о продаже имущества в налоговой предусмотрен не законодательством РФ
Я могу использовать социальный налоговый вычет на приобретение жилья, если мне не исполнилось 35 лет. При этом фактический размер дохода не имеет значения. Сумма вычета составляет 260000 рублей. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Величина налога может быть уменьшена за счет включения в сумму затрат по улучшению квартиры, которые были произведены за период владения ею мной. Также можно учесть расходы на оплату услуг по продаже и риэлторские услуги. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации.
Факт проживания в доме, оформленном на жену, не имеет прямого отношения к продаже квартиры наследственного имущества и не влияет на налогообложение продажи данного имущества. Однако, если я буду приобретать новое жилье в браке, то это может повлиять на порядок оформления права собственности на новое жилье. Статьи 34, 35, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы