Как получить налоговый вычет при покупке квартиры и переходе на пенсию

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налоговый вычет предусмотрен в отношении расходов на приобретение жилого помещения гражданином. Также условием является отсутствие у гражданина другого жилого помещения в собственности или в пользовании. Если гражданин приобрел квартиру после увольнения с работы в связи с выходом на пенсию, то он может воспользоваться налоговым вычетом на приобретение этой квартиры. При этом, размер налогового вычета определяется в зависимости от стоимости жилого помещения и составляет не более 2 млн. рублей. Таким образом, если стоимость приобретенной квартиры составляет 4300 000 рублей, то налоговый вычет можно взять на максимальную сумму в размере 2 млн. рублей.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и все его приложения.
2. Документы подтверждающие оплату квартиры.
3. Документы подтверждающие право на получение налогового вычета, включая копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре и выписку из ЕГРН.
4. Пенсионное свидетельство, подтверждающее факт выхода на пенсию.

Ответ на вопрос об объеме налогового вычета будет основан на следующих положениях:

1. Согласно ст. 220 НК РФ, у налогоплательщика имеется право на уменьшение налоговой базы на сумму расходов, связанных с приобретением, строительством, реконструкцией жилого помещения, не превышающей 2 млн плюс индексация на 2018 год.
2. Налоговый вычет может быть предоставлен только в том случае, если квартира приобретена после выхода на пенсию и до окончания налогового периода в котором будет осуществлен вычет (в данном случае до 31 декабря 2018 года).
3. В случае стоимости приобретенного жилья превышающей 2 млн плюс индексацию, налоговый вычет может быть предоставлен только в размере 2 млн под индексацию. Таким образом, по данным которые вы предоставили, право на налоговый вычет согласно статье 220 НК РФ у вас возможно в размере не более 2 млн (в том числе с учетом индексации) при условии, что сделка была закрыта после выхода на пенсию и до конца налогового периода, предусмотренного для получения налогового вычета.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.