Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка: судебная практика и ограничения

Уменьшения кадастровой стоимости земельного участка по решению суда регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 30.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровую стоимость земельного участка можно уменьшить по решению суда при оспаривании его размера. Однако, максимальный размер уменьшения кадастровой стоимости специально не оговорен законодательно и определяется судом в каждом конкретном случае. Также, стоит учитывать, что при последующем оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в суде, суд может учитывать предшествующее решение по уменьшению кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Решение суда об уменьшении стоимости земельного участка на 70%;

2. Документы, подтверждающие рыночную стоимость земельного участка (например, оценочный отчет);

3. Документы, связанные с приобретением земельного участка (например, договор купли-продажи);

4. Законодательные акты, регулирующие порядок установления кадастровой стоимости земельных участков.

Отмечу, что в соответствии с законодательством Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка должна соответствовать его рыночной стоимости. Однако, уменьшение кадастровой стоимости земельного участка регулируется законодательными актами и может быть ограничено нормативами в зависимости от конкретной ситуации. В связи с этим, для определения максимальной величины, на которую можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статья 29.16 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - "Пересмотр кадастровой стоимости".

Статья 16 Федерального закона "О рынке земельных участков" - "Снижение кадастровой стоимости".

Статья 393 Гражданского Кодекса РФ - "Изменение договора в судебном порядке".