Как указать неофициальную сумму в договоре купли-продажи недвижимости: советы и рекомендации

С точки зрения законодательства Российской Федерации, данный пункт может быть признан ничтожным в судебном порядке, поскольку он содержит условие, нарушающее правила Гражданского кодекса РФ и Закона о гражданской коррекции определенных положений ГК РФ. Компенсация в таком виде не может быть предусмотрена в договоре, поскольку это может рассматриваться как обход налогового законодательства, что является нарушением законодательства Российской Федерации.

Что касается указания неофициальной суммы в договоре, это может быть сделано только в случае, если эта сумма может быть подтверждена договором займа между сторонами или другим юридическим документом, который бы доказывал факт получения Покупателем указанной в договоре суммы. В противном случае указание неофициальной суммы будет также признано ничтожным в судебном порядке.

Данный пункт не является ничтожным, поскольку он базируется на свободе договора и статье 461 ГК РФ, которые позволяют сторонам договориться о компенсации в случае возникновения определенных обстоятельств. Однако необходимо убедиться, что общая сумма выплаты соответствует действительной стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре.

Что касается фиксации неофициальной суммы по расписке, то юридически это не рекомендуется, так как такие договоренности могут быть признаны недействительными. Вместо этого стоит рассмотреть возможность регистрации договора в установленном законом порядке и указания в нем только официальной суммы. Также возможно рассмотреть опцию безналичной оплаты, которая позволит избежать рисков, связанных с фиксацией неофициальной суммы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 421 ГК РФ "Свобода договора"; - Статья 461 ГК РФ "Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя".

Относительно поставленного вопроса о ничтожности данного пункта необходимо уточнение обстоятельств конкретного случая. Возможны различные варианты обоснования недействительности/ничтожности условий договора в соответствии со статьями ГК РФ. Относительно вопроса о зафиксировании неофициальной суммы по расписке в договоре купли-продажи, необходимо отметить, что указание в договоре недействительных условий не является допустимым. Вместо этого рекомендуется составить договор таким образом, чтобы вся сумма обязательств была указана официально.