Как указать сумму в договоре купли-продажи и оформить ипотеку на недвижимость за 800 тысяч рублей со скидкой от материнского капитала?.

В договоре купли-продажи следует указать стоимость продаваемой недвижимости - 450000 рублей. Если покупатель приобретает объект недвижимости с использованием средств материнского капитала и ипотеки, это не влияет на стоимость объекта и не требует ее изменения. Однако, в договоре может быть отдельно указано об использовании материнского капитала и ипотеки при оплате и условиях их использования.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть договор купли-продажи, акт оценки недвижимости, документы, подтверждающие оформление ипотечного кредита и использование материнского капитала, а также документы, подтверждающие цену продавца на недвижимость. На основании этих документов будет определена рыночная стоимость объекта, которая и будет указана в договоре купли-продажи. При этом сумма, указываемая в договоре, не должна быть ниже стоимости объекта и не должна вызывать подозрения о задешевой продаже объекта с целью уклонения от уплаты налогов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Тем не менее, возможно, что для решения вопроса следует обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ, в частности к статьям 509, 551 и 554.