Как уберечься от неприятностей при охране квартиры в отпуске

Согласно статье 393 ГК РФ, за порчу имущества, которое было предоставлено в пользование бесплатно, ответственность несет тот, кто виновен в порче. В данном случае, если подруга была не виновата в порче и указанных повреждений в квартире не было до ее прихода, то ответственность за возможные повреждения должна быть возложена на сторону, которая использовала квартиру и повредила имущество. Восстановление поврежденных вещей может осуществляться за их счет или извинение за причиненные неудобства.

Если же хозяйка уже подала на вас заявление в полицию, необходимо уточнить, был ли составлен договор о том, что вы будете следить за квартирой и разрешено ли было другой стороне пользоваться имуществом. При отсутствии договора и согласовании использования имущества, ответственность за повреждения не может быть возложена на вас.

Однако, если наличествует доказательная база, что вы являетесь виновной в порче имущества, то вы можете быть привлечены к административной или гражданской ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилой объект, договор купли-продажи и т.д.); - Документы, подтверждающие факт нахождения подруги в отпуске (например, билеты на самолет, бронь отеля и т.д.); - Документы, подтверждающие факт повреждения имущества (например, акт о повреждении вентилятора, фотографии и т.д.); - Доказательства отсутствия связи между повреждением имущества и проживанием подруги в квартире (например, свидетельские показания, доказательства местонахождения подруги в момент происшествия).

Наличие или отсутствие договора на передачу квартиры в пользование не является решающим фактором в данном случае. Если имущество было повреждено по вине подруги, то она может быть привлечена к ответственности за материальный ущерб, но только в том объеме, в котором она его нанесла. При этом, угрозы со стороны хозяйки квартиры насчет административных штрафов и уголовной ответственности, не имеют юридической силы. Необходимо установить объективные факты и на их основе выработать решение.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор поручения".

Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства по возмещению убытков".

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Виновник ответственности за причинение вреда имуществу".

Статья 15.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - "Снижение ущерба, причиненного незаконными действиями (бездействием) или иными нарушениями правил поведения".