Как убедиться в полномочиях УК дома из 4 секций, где я не заключал договора на оплату общего имущества и коммунальных услуг?

Для проверки полномочий и легитимности действий управляющей компании в Вашем МКД Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за управление многоквартирными домами, с запросом официальной информации о том, какая управляющая компания заключила договор на управление домом и является ли эта компания легитимной. При получении такой информации, Вы сможете определить, была ли отправленная Вам квитанция на оплату коммунальных услуг законной, и принимать решение о ее оплате. Однако, следует отметить, что если Вы не заключали договора с управляющей компанией, то Вы не обязаны платить за ее услуги. Тем не менее, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, в связи с использованием квартиры в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом дома, с решением общего собрания собственников помещений в МКД о передаче управления управляющей компании, а также договором между застройщиком и управляющей компанией. Если вы не заключали договор с данной управляющей компанией, то вы можете запросить управляющей компании документы, подтверждающие ее полномочия на управление домом и проведение расчетов за коммунальные услуги, такие как лицензия, договор с застройщиком, решение общего собрания и другие документы, подтверждающие ее легитимность. Если управляющая компания не предоставляет эти документы, по законодательству Российской Федерации у собственников помещений в МКД есть право обратиться в суд с иском о признании незаконными действий управляющей компании, в том числе по включению в счета за коммунальные услуги неподтвержденных документов. Однако, если вы не оплачивали за прошедшие периоды, управляющая компания может обратиться в суд с иском к вам о взыскании задолженности. В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить оперативный и точный ответ на все свои вопросы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 302, 306, 307, 308, 309 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 159, 161, 169, 212, 255 и др.);
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищными объектами" (статьи 6, 8, 11, 12 и др.).

Данные статьи могут использоваться при определении прав и обязанностей собственников жилья, управляющей компании и застройщика, а также при определении процедур взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме.