Как требовать уборку от управляющей компании: перерасчет оплаты и законные пути решения проблемы

На основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечивать содержание жилого дома, включая придомовые и внутридомовые территории. Несоблюдение управляющей компанией установленных требований по уборке придомовых территорий может рассматриваться как нарушение ею своих обязанностей.

В данной ситуации Вы можете подать жалобу на управляющую компанию в жилищно-коммунальную инспекцию, обратиться в суд, а также требовать перерасчета с управляющей компании за содержание жилья, так как услуги по содержанию придомовых территорий включены в размер платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Требование выполнения уборки периодически может быть также предъявлено в судебном порядке, если другие меры не привели к результату. При этом следует иметь в виду, что план работ, размещенный на сайте управляющей компании, не может выступать основанием для отказа в проведении уборки.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь обратиться в управляющую компанию и требовать устранения нарушений, в частности, произведения уборки крыши пристроенного магазина, который создает неудобства для жильцов. Можно также запросить управляющую компанию предоставление документов, подтверждающих произведенные работы по уборке крыши магазина. Если управляющая компания продолжает игнорировать ваше обращение, вы можете обратиться в судебные органы или в Госжилинспекцию с претензиями на нарушение прав жильцов. В рамках судебного процесса можно будет требовать перерасчета за содержание жилья в связи с ненадлежащим обслуживанием и нарушением правил содержания жилого фонда.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание общего имущества в многоквартирном доме";

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Обязательства по договору управления имуществом";

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений".

По данной ситуации Вы можете обратиться в суд с требованием о перерасчете за содержание жилья на основании непредоставления услуг по уборке крыши пристроенного магазина, а также с требованием обязать управляющую компанию выполнять уборку крыши периодически (1-2 раза в месяц), что является её обязанностью по законодательству РФ.