Как сын может сдавать квартиру в наём и платить налоги как самозанятый: советы и законодательство

Здравствуйте, на основании Российского гражданского законодательства, сдача квартиры внаем третьим лицам возможна только на основании договора аренды. Этот договор нужно составлять в соответствии с требованиями гражданского законодательства. А именно, у него должно быть чётко оговорено в каком размере будет произведена выплата за аренду, каким образом будет произведена оплата, как долго будет действовать данный договор и другие важные условия и требования.

А в отношении налогообложения согласно Налоговому кодексу РФ, доход от арендной платы является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. В данном случае, рекомендуется обратиться в налоговый орган для получения информации о том, каким образом правильно проводить налоговое обслуживание в данной ситуации.

В данной ситуации необходимо составить договор безвозмездного пользования квартирой между Вами и Вашим сыном. В договоре стоит прописать, что квартира будет сдачи внаем на СВОЕ имя сына на условиях безвозмездного пользования, а также тот факт, что все доходы, полученные от сдачи внаем квартиры, будут поступать непосредственно на счет самозанятого сына, и он будет обязан оплачивать налог на доход от наема жилья. Кроме того, в договоре стоит указать, что все расходы по оплате налогов и других обязательных платежей будут ложиться на сына. В случае, если квартиросъемщики будут выплачивать арендную плату на Ваш счет, необходимо уведомить налоговые органы о полученных доходах и уплатить соответствующие налоги. Необходимо также учитывать возможные ограничения на безвозмездное пользование жилым помещением в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (статья 249 ГК РФ).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, Статьи 616-618 ("Договор проката вещей") - Налоговый кодекс РФ, Статьи 3.1, 218.1 ("Доходы, облагаемые налогом, и налоговая база по договору проката") - Федеральный закон "О самозанятых в РФ", Статьи 2, 3, 5, 7, 10, 18 ("Определение самозанятых, права и обязанности самозанятых, порядок уплаты налогов") - Налоговый кодекс РФ, Статьи 227, 228 ("Налог на доходы физических лиц")