Как сдавать квартиру и платить налоги: советы и требования

Здравствуйте! Сдавая квартиру в аренду, вы не обязаны открывать ИП, это может быть выполнено как физическое лицо. Однако, надо уплатить налоги в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого вам необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции, получить номер налогоплательщика (ИНН) и сдать декларацию по налогу на доходы физических лиц, который взимается с доходов, полученных от сдачи в аренду недвижимости.

Для сдачи квартиры и уплаты налогов в качестве физического лица необходимо выполнить следующие действия:

1. Зарегистрировать сдачу квартиры в налоговой инспекции по месту жительства или месту нахождения квартиры. Для этого потребуется заполнить заявление на уплату налога на доходы физических лиц по форме № 3-НДФЛ и предоставить копию договора аренды или подзаконного акта.

2. Уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от дохода, полученного от сдачи квартиры. Это можно сделать через банковский перевод, в наличной форме, через кассу налоговой инспекции или в электронном виде.

3. Подать налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года после получения дохода.

Открытие ИП в данном случае не обязательно, но потребуется, если вы собираетесь сдавать жилую недвижимость на постоянной основе и это является вашей основной деятельностью. В таком случае вы должны зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствующих органах и выполнить все необходимые условия для осуществления своей деятельности.

Статьи закона, регулирующие процесс сдачи квартиры и уплаты налогов:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Подсчет суммы доходов"
• Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду жилого помещения"
• Статья 226 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц"