Как сдавать квартиры в аренду как ИП по упрощенке и не платить налоги на доходы физических лиц? Налоговая оптимизация для будущего переезда заграницу.

Согласно статье 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации, индивидуальным предпринимателям, применяющим упрощенную систему налогообложения, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 6% от дохода, полученного от продажи квартиры. Таким образом, при продаже квартир в качестве ИП, налоговая ставка составит 6 процентов. Однако, необходимо учесть другие условия, такие как срок владения квартирами, оценочную стоимость, расходы на улучшение имущества и другие факторы, которые могут повлиять на налогообложение данной сделки. Поэтому, для получения точного ответа на данный вопрос следует обратиться к специалистам в области налогообложения.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры; 2. Документы, подтверждающие регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя и выбор упрощенной системы налогообложения; 3. Документы об оплате налогов в соответствии с упрощенной системой налогообложения в предыдущие налоговые периоды; 4. Документы, подтверждающие продажу квартир, если таковая произойдет в будущем.

Отвечая на Ваш вопрос по налогообложению при продаже квартир в случае, если Вы продолжаете работать как индивидуальный предприниматель, необходимо учитывать, что при этом Вы можете воспользоваться налоговой льготой и уплатить налог по ставке 6%, если продажа произойдет в течение 5 лет со дня приобретения квартиры. Если же продажа произойдет после истечения этого срока или если Вы не сможете удостоверить факт соблюдения срока владения квартирами, то Вам потребуется уплатить налог по стандартной ставке 30%. Важно отметить, что прибыль, полученная от продажи квартир, возможно будет облагаться НДФЛ в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации.