Как сдавать квартиру и гараж в аренду, если я самозанятый: налоги и правила оформления

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, отвечу следующим образом:

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, самозанятый не может осуществлять деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, в том числе гаражей. Однако физическое лицо может сдавать в аренду гараж и получать доход от данной деятельности.

Сдавая в аренду квартиру, как самозанятый, Вы должны уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы. Сдавая в аренду гараж как физическое лицо, Вы также должны уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы.

Если суммарный доход от сдачи в аренду квартиры и гаража превысит 2,4 млн рублей в год, то для уплаты налогов на эти доходы необходимо оформить ИП.

Таким образом, если Вы сдаете квартиру как самозанятый, а гараж как физическое лицо, то вы должны будут заполнить указанные формы деклараций и уплатить налог в размере 13% от доходов по каждому объекту.

Для решения данного вопроса, вам необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в области налогообложения доходов физических лиц и предпринимательской деятельности.

Исходя из ответа на вопрос, ваш доход от сдачи квартиры в аренду уже облагается налогом 13%. Также, если вы сдадите в аренду гараж как физическое лицо, то ваш доход от аренды также будет облагаться налогом 13%.

Однако, если вы сдадите гараж как юридическое лицо, то вам необходимо будет оформить ИП или создать ООО и зарегистрироваться в налоговой инспекции. Обратите внимание, что в этом случае вам может быть установлена более высокая ставка налогов.

Таким образом, вы можете сдавать квартиру и гараж и подавать декларацию о доходах как физическое лицо и платить налог 13%. Однако, если вы планируете продолжать заниматься предпринимательской деятельностью, я рекомендую вам обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения подробной консультации относительно выбора формы предпринимательства и соответствующих налоговых режимов.

Статья 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации - Налогообложение доходов, полученных физическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в том числе на основе договоров поручения, комиссии, агентского договора или договора возмездного оказания услуг. Статья 880 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды.