Как оформиться как самозанятый и сдавать квартиру в аренду при наличии совладельца

Согласно статье 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная долевая собственность на имущество возникает, когда двое или более лиц являются его собственниками в отношении долей в праве собственности на это имущество. В случае, если Вы и Ваш сын являетесь собственниками квартиры в совместной долевой собственности, для ее сдачи в аренду необходимо получить согласие всех собственников помещения на эту сделку и на установленные условия. В противном случае Ваше действие будет считаться нарушением прав другого собственника, что может повлечь за собой юридические последствия. Вам следует обратиться к своему сыну и получить его согласие на сдачу квартиры в аренду.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Договор между Вами и Вашим сыном об отказе от участия в аренде квартиры.
2. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и арендатором.
3. Регистрация как самозанятого гражданина в налоговой инспекции.

Однако, перед тем как оформляться как самозанятый, необходимо уточнить, разрешает ли российское законодательство сдачу жилья в аренду при таком статусе. При необходимости, Вам следует получить консультацию у профессионального юриста, который сможет провести детальный анализ по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статья 244 "Совместная собственность на вещь"; - Налоговый кодекс РФ, статья 3.1 "Понятие налогоплательщика"; - Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статья 2 "Понятие субъекта малого и среднего предпринимательства".