Как оформиться как самозанятая и сдавать квартиру, если я не являюсь собственником?.

Для того чтобы матери оформить доверенность на Вас, ей необходимо обратиться в нотариальную контору и подготовить доверенность на нотариальном бланке, соответствующем требованиям Закона "О нотариате". В доверенности должно быть конкретно указано право распоряжения доходом, то есть Вам должно быть предоставлено право на сдачу недвижимости в аренду и распоряжение полученными средствами. Генеральная доверенность в данном случае не требуется.

Относительно налога на собственность, он возлагается на собственника недвижимости и уплачивается им в установленные законодательством Российской Федерации сроки. Это означает, что Вы не можете заниматься выплатой налога на собственность вместо матери. Однако, Вы можете сдавать квартиру в аренду и уплачивать налог на доходы физических лиц, если доход от сдачи квартиры превышает пороговое значение и требуется его декларирование и уплата соответствующих налогов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Доверенность на право распоряжения имуществом, которую ваша мать оформит в вашу пользу. В доверенности должны быть указаны полномочия, которые ваша мать передает вам в отношении квартиры, а также условия, которые определяют порядок распоряжения доходом. В доверенности можно указать, что вы имеете право сдавать квартиру в аренду и распоряжаться полученным доходом от сдачи квартиры.

2. Копия договора аренды на квартиру, который будет заключен между вами и арендатором.

Относительно налога на собственность, он должен быть уплачен собственником квартиры. Однако, в доверенности можно указать, что вы обязуетесь взять на себя обязательства по уплате налога на собственность за указанный период. В этом случае ваша мать может доверить вам процедуру уплаты налога на собственность.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Глава 2, Статья 14.1 - налог на доходы физических лиц; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Глава 26, Статья 19.5 - налог на имущество физических лиц. В отношении оформления доверенности Семейный кодекс Российской Федерации, Статья 249.