Как сдавать квартиру в аренду: необходимые документы и ограничения при наличии удаленных собственников.

Для ответа на данный вопрос необходимо проверить документы оформления права собственности на квартиру и договор доверенности, на основании которого приобретена квартира. Если мама приобрела право собственности на квартиру от имени вашего мужа на законных основаниях, то она имеет право сдавать квартиру в аренду. Если же мама не является собственником и не имеет полномочий на управление имуществом вашего мужа, то сдача квартиры в аренду является незаконной. Для подтверждения права на сдачу квартиры в аренду маме необходимо предоставить документы, подтверждающие ее полномочия на управление имуществом вашего мужа, такие как доверенность или документы, выданные уполномоченными органами.

Для решения данной ситуации Вам необходимо ясно определить, кто является собственником квартиры. Если квартира оформлена на маму, то только она вправе сдавать ее в аренду. Если же квартира находится в собственности Вашего мужа, то Вам необходимо составить договор аренды с указанием его имени и фамилии как собственника квартиры, указать цену и сроки аренды.

Если документы на квартиру находятся у мамы, то Вы можете заверить доверенность на оформление договора аренды у нотариуса и передать ее ей по почте или лично. Также убедитесь, что у Вас имеется все необходимые документы для оформления аренды квартиры, такие как паспорта, свидетельства о браке (если проживаете в браке) и т.д.

В случае каких-либо споров, связанных с арендой квартиры, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу.

Статья 254 ГК РФ "Договор поручения", статья 677 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом". Также, возможно, потребуется учитывать требования закона об аренде жилых помещений.